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    深圳墓園貴過住宅
    2018.3.27

    文章来源:http://finance.sina.com.cn/roll/20080404/00132123343.shtml?from=wap

      墓地資源的稀缺令一些市民又開始計算投資的回報率,2—3萬元平米的價格就這樣被熱捧了出來?! ∮值角迕鞴?,看地買墓園的人也增多。根據最新了解,目前深圳墓園均價上萬,一些墓園的最低價格為2萬元平方米,最高價格為3萬元平方米。一時間,竟讓人們感慨不已:從什麼時候開始,周圍的墓價竟然變得比房價還高?在深圳房地產市場一直“過冬”的時候,墓地成為深圳一些市民投資的又一熱點?! 》績r跌了墓園漲了  當深圳一手樓價跌回一年前水平之際,深圳的墓地價格卻保持穩定,并且穩中有升。昨日,記者從西麗報恩福地、大鵬灣華僑墓園、吉田墓園等多處墓園管理處了解到,目前墓園價格是按照園區大小來計算,最小的是吉田墓地,為3平方米;西麗報恩福地的墓園一般分為3.6平方米和3.9平方米兩種,單價最低為1.98萬元,最高也有11.8萬元;華僑墓園則統一為4.5平方米,單價分為9萬港元、11萬港元、13萬港元。華僑墓園的工作人員告訴記者,幾年前開發的墓地售價相對便宜,而最近開發的墓地則售價貴一些,二者之間的差額可以達到3-5萬元?! ∮浾咴谖鼷悎蠖鞲5乜吹?,整個園區在一座連綿起伏的山上,其中,有一座山的向東面的墓園基本已經被占用了,只有東面的一座山,還有部分墓地正在開發中。墓園的保安說,臨近清明節,看墓地的人也比平時多一些,但是真正想給自己挑選一個“最終的歸宿”,都會挑選很長時間,比價格,更看風水、光線、空氣、濕度等等,“有的一挑挑半年,比買房子還謹慎”。報恩福地的工作人員表示,現在的墓園的價格也主要是根據墓地的風水,比如,半山腰的就比較便宜,而如果靠近湖面的、依山傍水的墓地,價格就要貴很多,高的相差上10萬元?! ∪A僑墓園的工作人員則表示,要買墓園就要盡快定下來,現在的墓園都被訂得差不多了。雖然現在房價跌得很厲害,但對墓地基本沒什麼影響,買墓地的人還是很多?! r格高與國家政策導向有關  據了解,目前深圳市的墓園分為公益性墓園和經營性墓園兩種,經營性墓園的價格都是根據物價部門審批。為何墓園的價格貴過房價?分析墓地價格上漲的原因時,深圳市殯葬改革管理辦公室的工作人員告訴記者,墓園土地的資源本身非常有限,價格偏高跟國家政策導向有關。由于墓地主要用于埋葬骨灰、遺體等,屬不可再生資源,因此國家一直不主張墓園占用太多的土地,對墓地的土地審批也有著嚴格的限制。工作人員說,從管理的角度,其實希望墓園的價格更高點,這樣就會有更多的人選擇骨灰墻等方式,節約國家資源。此外,各種成本上漲也導致了墓地價格的上揚。目前石材價格上漲了20%,人工成本也大幅上漲,以前找個工人來干活,隨便10元錢就打發了,但現在沒有100元就請不來。同時,人們對墓地管理和墓穴的要求標準越來越高,不僅希望車不沾泥,鞋不沾土,而且還對綠化管護及相關配套設施都提出一定的要求?! 浽徂k的工作人員還透露,別的城市還曾出現過炒墓地的行為,深圳從前也出現了囤積墓園出售的情況,但是通過一些措施,比如要求買墓地時出具死亡證明及火化證等措施,有效杜絕了這種行為。他說,現在深圳的墓園資源還比較充足,至少能保證20年的供應?! 」嫘阅箞@相對便宜  墓園高過房價,活人尚且消費不起,更何況逝去的人?  記者了解到,一些公益性墓園價格相對較低。在西麗報恩福地,記者看到了一處公益性墓園,在外觀上看,和其他的經營性墓園沒有什麼差別?! 私?,公益性墓園主要是針對當地的戶籍人口,憑借火化證就可以到當地的民政局殯葬所申請,是針對戶籍居民的一種福利。與高價位的墓園相比,骨灰寄存較便宜。據了解,目前深圳有骨灰寄存、骨灰撒海、骨灰深埋等多種方式,殯葬所的骨灰寄存僅為50元年,還設立了多個免費的骨灰深埋點,并鼓勵市民實行骨灰撒海、室內葬等方式?! ”緢笠娏曈浾邉⒎病 ”緢笥浾咛茲?br />
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